Mieszkania z mieszkańcami. Kto chce kupić?

Zakłady Naprawcze Taboru Kolejowego w Łapach chcą sprzedać mieszkania zakładowe wraz z 400 rodzinami. Ci, którzy mają pieniądze, w pośpiechu wykupują lokale na własność. A ci, którzy nie mają, obawiają się eksmisji

Większość tzw. kolejowych bloków wybudowano jakieś 30 lat temu. Usytuowano je w centrum Łap, po obu stronach torów, m.in. przy ulicach Sikorskiego i Małej. Ponad tysiąc mieszkań w kilkudziesięciu blokach przypadło głównie pracownikom Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego oraz kolejarzom.

Po samych budynkach widać, że od wielu lat nikt ich nie remontował. Ale ich wartość podwyższają mieszkania, o które lokatorzy dbali jak o swoje. Wymieniali okna, instalacje hydrauliczne i elektryczne, wstawiali nowe drzwi.

Miesiąc temu ZNTK, który jest na skraju upadłości, postanowił zarobić, pozbywając się 100 proc. akcji w spółce "Domy" (jest właścicielem ok. 400 zakładowych mieszkań o łącznej powierzchni 18 tys. m kw.). O swoich planach zakład poinformował także lokatorów.

Kilka dni temu działania nabrały tempa. We wtorek w "Gazecie" pojawiło się ogłoszenie o planowaniu sprzedaży spółki "Domy". Do kupienia jest także kotłownia, która budynki ogrzewa.

- To jest decyzja właścicielska, na którą nie mamy wpływu - mówi Andrzej Roszkowski, prezes spółki "Domy". - Zakłady są w tragicznej sytuacji i ratują się tak, jak tylko mogą. Lokatorom zaproponowaliśmy atrakcyjne bonifikaty przy wykupie mieszkań. Za 40 proc. wartości rynkowej, mieszkania staną się ich. A jeśli od razu wpłacą całą kwotę, to ta cena będzie niższa o kolejne 10 proc. Za darmo im mieszkań oddać nie możemy - dodaje Roszkowski.

A właśnie na to, po cichu, liczyli mieszkańcy bloków "kolejowych". Większość z lokatorów utrzymuje się z niskiej emerytury albo właśnie straciła pracę (w sumie w najbliższym czasie ZNTK zwolni aż 400 pracowników).

- Dostaję 1,2 tys. zł emerytury, z czego 400 zł wydaję na czynsz plus dodatkowe opłaty. Z czego mam odłożyć ponad 20 tys. zł, by wykupić 37-metrowe mieszkanie? - pyta zdenerwowany pan Sławomir, który przy ul. Sikorskiego 5 mieszka blisko 30 lat. W zakładach przepracował prawie 40.

- 30 lat naprawiałem pociągi. Zawsze zarobki były niskie, ale w zamian dostaliśmy te mieszkania. A teraz chcą je sprzedać. To niesprawiedliwe! - wtóruje mu Krzysztof Łapiński, inny lokator.

Mieszkańcy obawiają się głównie tego, że nowy właściciel ich mieszkań podniesie czynsz lub w ogóle będzie chciał ich eksmitować. Roszkowski tego nie wyklucza.

- W czarnym scenariuszu może zdarzyć się tak, że mieszkania kupi firma, która będzie chciała zarobić na tym interesie. Najbezpieczniejszym rozwiązaniem byłoby, gdyby to gmina wykupiła mieszkania - twierdzi prezes spółki "Domy".

- To jest szantaż! - ripostuje Roman Czepe, burmistrz Łap. - Gminy absolutnie nie stać na wykup udziałów w spółce "Domy" za 6,25 mln zł (12,5 tys. udziałów o wartości nominalnej 500 zł). A poza tym nie możemy nabyć mieszkań drożej, by potem sprzedać je taniej (gmina mieszkania komunalne sprzedaje z 95-procentową bonifikatą). Taka postawa byłaby niezgodna z prawem, jako jaskrawy przejaw braku gospodarności.

Chętni na mieszkania "kolejowe" oferty mogą składać do 22 maja. Konkurs wygra ten, kto zaproponuje ZNTK najwięcej pieniędzy. Do wczoraj nie wpłynęła żadna oferta.